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                      2018-11-18 06:22 来源:汇丰营销学堂

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                        当天胡润研究院还发布了《2017年度胡润海外置业投资回报指数》。指数显示,前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家,其中美国以11个城市居首,其次是英国7个,而香港成为前50名中唯一的中国城市。(完)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:王丹沁  中新网上海新闻1月9日电(李佳佳)歌斐资产9日与融创就内环综合体项目举行签约仪式。本次合作的内环综合体项目为香溢花城的两栋商业物业,总建面约万平,包括办公楼和酒店、公寓多种业态。

                          第一太平戴维斯分析,上海房地产市场三季度的相关特征显示国内投资者仍持续关注能带来稳定现金流的写字楼资产,以期长期持有或部分自用。市场基本面走弱以及借款成本上升,驱使投资者在做投资决定时更为谨慎,在一定程度上拉长了交易完成进度。随着政府释放出支持公寓长租市场的明确信号,有越来越多的资本显示出对该市场的兴趣。  第一太平戴维斯认为,尽管房地产投资市场基本面走弱,但目前市场上还是有一些交易正在进行。

                          不同的经营主体可以取得宅地使用权,意味着房企垄断土地的情况可能终止,对于控制房价应该也是利好消息。  有业内人士坦言:“对于影响房价根源的土地制度,这次的提法可谓‘打破垄断’,因此受到了广泛的关注。”但是从眼下的政策吹风,到设计具体的制度到立法通过,还需要时间。

                        注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:李佳佳  中新网上海4月17日电(李佳佳)自2015年兴起以来,“快速扩张”一直是共享办公发展的关键词。

                        加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

                          中新网上海新闻6月27日电(记者于俊)中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心27日发布“2017中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告”,显示两大区域在2016年的房地产销售面积、金额,在全国市场中的比例均已超过四成,占据举足轻重的地位。  报告指出,去年,包括华东的四省一市(上海、浙江、江苏、福建、安徽)及华中三省(河南、湖北、湖南)在内的房地产市场,成交活跃,库存有效去化,商品房销售面积和销售金额增速均高于全国。部分企业积极探索战略转型、跨界经营、布局均衡、产品升级和改革创新,涌现了一批在全国范围内具有较强竞争力的企业群体。

                          市委副书记、市长应勇昨天下午在虹口区调研时指出,中心城区的发展水平和品质品位对整个城市来说至关重要。要贯彻落实中央要求和市委全会精神,牢牢把握稳中求进工作总基调,着力提升发展质量水平,着力提升城区品质品位,着力提升整体管理标准和能级,努力在创新驱动发展上有更大作为、在提升城市功能上有更大作为、在推进城市更新上有更大作为。  虹口区今年启动了春阳里风貌街坊保护性修缮和更新改造、马厂路-山寿里城市更新研究、榆林路地块保护性结构修缮及城市更新设计等多个项目,探索微更新、渐进式改造、“迁而不拆”等多种保护更新方式。应勇叮嘱虹口要创新理念、加快探索,努力实现历史风貌保护、旧区居民居住条件改善和城市品质品位提升的有机融合。市领导还察看了虹口滨江贯通工程推进情况。

                          随着多年来对于既定战略的不断执行,新城控股的商业规模也在持续扩张。截至11月,吾悦广场已开业的18家,在建和待建36家。今年底将开业23座。明年计划新开业25座,至2020年将开业100座吾悦广场。  在规模持续扩张的同时,公司经营情况同样表现较好。

                          万科作为全国最大房地产企业,在不断解决客户居住精细化需求的同时,深度研发提升客户综合生活配套服务,33年来深刻理解国人生活需求,首创全生命周期建筑理念,健康运动将会全面融入万科开发理念。“翡翠社区医务健康中心”的创新服务理念无疑是来源于对社区客户需求的深度洞察,同时对国际前沿的服务趋势保持敏锐触角,这在当前国内的社区配套服务上,是一种全新尝试。  而上海红枫国际妇儿医院是沪上专为女性及儿童提供医疗服务和健康管理的国际化高端医疗机构,开设妇科、产科、新生儿科、24h儿科、儿外科、产后康复中心(月子),不孕不育等一站式的配套服务。  翡翠联盟紧跟万科转型“城市高端配套服务商”战略,上海万科热带雨林战略体系刚刚对外发布,翡翠联盟提出“健康丰盛的人生”核心文化观。

                        落地窗外,黄浦江和沿岸核心区域CBD景观收入眼底。

                        ”作为健康生活的引导者,中南希望从产品开始,从健康的产品到健康的生活方式的转变,从影响客户到影响业主,再到影响整个大的社会环境。这是中南“美好生活就现在”的理念,更是不断升级产品背后的理想与情怀。  美好就是回归建造初心,始终把人类的健康和舒适性要求放在建筑实践的首位,让建筑不仅有利于地球,更有益于人类。

                          国家统计局新闻发言人邢志宏指出,中国不刻意追求贸易顺差。这两年我国贸易顺差在持续收窄,对外出口之所以能够增长,是因为我国存在综合竞争优势;同时我国进口在持续加快,反映了我国内需在强劲增长。“当前中国经济稳中向好,中国经济稳定性、协调性、可持续性增强,经济韧性好、潜力足、回旋余地大,中美贸易摩擦难不倒中国经济,更改变不了中国经济持续健康发展的良好态势。”邢志宏表示。(解放日报记者徐蒙张煜)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:王丹沁

                          国内外的金融、商业、科技等公司云集浦东,催生并助推城市经济发展中以商务楼、功能板块和区域性设施为主要载体的新型经济形态——楼宇经济的诞生和欣欣向荣。楼宇经济对城市发展最直观的带动作用表现为财富集聚效应。

                          在国家和地方政府层面接连出台利好租赁住房的政策之后,上海市场也出现了相应的微妙变化。上海房屋租赁指数办公室8月11日发布的7月报告显示,租房不再只是购房的备案,有“租房改善客”现身市场,甚至出现了超级改善需求。  对于7月租赁市场整体行情,上海房屋租赁指数办公室认为,7月高端市场略显疲势,中、低端市场略好于前期,但未及往年水平。市场呈现局部分化、总体量价平稳的特征。

                        (完)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:王丹沁

                        全区月末可售住房供市场消化时间为个月。这种月末可售面积和预计消化时间的进一步回落,显示出楼市的“降温”速度明显。  另据1至10月对金山区房产市场的统计,全区市场化商品住宅销售面积万平方米,同比下降%。

                          原标题:上海:"234"住房制度体系保障"房住不炒"房价将总体保持平稳  新华社上海4月23日电(记者郑钧天)23日,上海市住建委主任顾金山在接受新华社记者专访时表示,从总体来看,上海楼市在今年及未来一段时间,房价将总体保持平稳。  去年以来,上海市“沪6条”“沪9条”等一系列政策出台之后,市场过热情况得到抑制,房价走势基本趋于稳定。  “一方面,这是全国楼市总体宏观环境决定的;另一方面,上海市自身的住房保障体系结构也为房地产市场平稳发展打下了重要基础。”顾金山解释说,“从宏观层面来看,保持房价稳定和房地产市场的健康发展,是中央对地方政府的基本要求。目前一、二线城市对房价过快增长均采取‘一城一策’的管理措施,房价过快增长的地区各级政府都出台了相应的调控政策抑制房价增幅。

                        升级后,案场物业工作人员不仅能为客户提供及时、贴心的服务,还可以根据《白皮书》的指引,从着装、仪态、场景营造、个性化服务等方面为客户带来更加多元、创新的服务体验,让更多准业主们提前感受龙湖式的幸福。  据统计,2017年,龙湖物业累计收到2551封感谢信、1076面锦旗,通过业主APP及400热线收到表扬3174次,全年服务满意度%,业主满意度连续第9年超过90%。

                        因此,给予一个孩子维系父母和朋友的交往空间,对孩子健康成长有着重要意义。  释放天性的“游乐园”  美国著名心理学家埃里克森从精神分析的角度解释游戏,认为游戏是情感和思想的一种健康的发泄方式。在游戏中,儿童可以“复活”他们的快乐经验,也能修复自己的精神创伤。  在大发眼中,游戏是孩子童年生活的一部分,益于儿童的身体、智力和道德的发展。

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                      当下,中国已经成为世界第二大经济体,人民生活已经从短缺走向充裕、从贫困走向小康,这其中民营经济功不可没。

                        2017年开工的面积中,84%采用工业化技术,主流产品相比传统工艺实现工期提效20%。为最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,持续推广绿色建筑而不懈努力。  ——租赁住宅业务,万科大力发展租赁业务,整合形成集中式长租公寓品牌“泊寓”。

                        ”  头脑风暴环节中,各位嘉宾与观众也进行了精彩的互动。杭州市钱江新城投资集团有限公司董事长朱云夫作为钱江新城的变迁和发展的见证人,在回答主持人提问时表示:虽然钱江新城15年前一片滩涂,但经历了G20峰会之后在世界上已非常有名。钱江新城作为杭州市中央商务区,杭州市的政治经济文化中心,周边高楼林立。朱董认为陆家嘴是钱江新城最早的榜样,但是随着钱江新城建设的展开,朱云夫认为钱江新城在完整的城市格局、绿色生态系统、完善的地下空间系统等方面引以自豪。特别是去年G20以后,杭州城市切换到国际发展的快车道上,在城市国际化钱江新城要走在前面。

                          那么,“研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。”则让人更多的遐想空间。

                        市场会推出更多的资产证券化产品,且主要用于新资产类别。

                          另据链家统计,目前在中国的租赁市场上,公寓房源占比仅为3%,而个人房源占比仍高达97%。  “下一步也会与大型中介平台进行合作。”王博说,“我们没有成本和精力核实房源的真实性,所以将和中介合作而非竞争。

                        “总体上说,观察1月份的70个城市的数据,我们可以看到房价走势继续朝稳健平稳运行的方向演进,预计今年上半年基本上过热房价可以得到有效地控制。”(东方网邵未来)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:实习编辑王子涛  年产50万辆纯电动汽车的特斯拉超级工厂正式落户临港,总投资逾600亿元的华力12英寸集成电路项目与和辉光电高端显示项目进入关键设备安装阶段,一大批智能工厂在钢铁、石化等传统工业领域落地生根……今年上半年,“上海制造”成为助力经济高质量发展、推动全社会投资增长的强大引擎。统计显示,本市工业投资同比增幅不仅创下近十年新高,而且主要表现为内涵式投资,特别是智能化、绿色化、服务化投  入预计将为“上海制造”注入强劲发展动力。  对大项目吸引力明显增强  统计显示,今年上半年,上海工业投资完成亿元,同比增长%,增幅创近十年新高。

                        本次调查结果也印证出这一趋势,在一线城市继续加强布局的同时,总体上企业未来希望在二线城市进行扩张的比例更高。成都(32%)和武汉(33%)连续两年成为中资企业异地扩张的首选,杭州(26%)名列第三,而在北、上、广、深异地扩张的意愿分别为26%、22%、20%与22%。

                        在开盘日前,在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。  今年5月,市住建委已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,为体现公开公平,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售。  不得设置有利关系户入围条件  《实施意见》明确,开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围。商品住房项目开盘选购房屋的摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。

                        资源指的是循环、节约。

                        (解放日报见习记者范佳来)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:王丹沁  15日,国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。

                          测评报告指出,房企要建立完善的品牌管理体系,还需强化品牌意识,重视品牌管理,超越单纯的产品管理和市场管理,将品牌管理融入到产品设计、质量管理、成本控制、项目宣传、物业服务等各个环节,实现品牌的升华和落地。  权威人士指出,随着中国房地产行业销售面积与金额在2016年突破历史高位,行业内竞争愈发激烈。房企分化呈现加剧态势,行业整合加速,品牌实力逐步凸显。未来市场集中度上升、行业兼并、整合的马太效应会愈加明显。而伴随着结构性改革持续深化,房地产行业整合进一步加强,强势品牌房企将持续保持领先优势。

                        城镇人口人均居住套数是套,80年代拥有产权住房超过60%,这在全世界都是罕见的。最主要的问题就在于:我们实行的是土地所有制,土地的供给是规划的、是按比例来的,但是我们需求是市场化。

                        在小区内,设计师设置了雨水花园和时光广场,丰富的水系景观尽显江南水乡的生态之美。小区内还有许多半开放式的架空层,为居民提供儿童游乐、健身运动、文化艺术空间。曹路地区存在着大量体现江南文化特色的瓦片、青砖碎石以及老旧窗花、木料等,设计师们非常有心,将这些材料收集起来,今后它们将用于社区景墙、座椅等设施的建设中,让本地回搬的居民依然能感受到浓浓的“乡情”。  很多保障房项目虽然配套了地下车库,但使用率很低,其中一个原因是地下车库与居住层并不相通,居民要走出地下车库,重新进入一楼大堂,才能坐电梯回家。

                          世邦魏理仕华东区顾问及交易服务商业部主管范红娟表示:“‘网红经济’是‘粉丝经济’的一种表现形式,虽然在数量与规模上仍处于发展阶段,但‘网红经济’这一新的营销现象对于传统零售业存在些许借鉴。

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                        其次,值得注意的是,制造业在两种写字楼市场的分布情况:上海市中心部分更倾向于消费品制造业及制药业等付租能力相对较佳、租赁面积较小且需与客户直接互动的企业;另一方面,工业品制造业、3C电子产品等具备环评需求、需要高载重地板摆放机械及具有高度产业聚集特性的公司,则以商务园区为优先考量。  报告称,从产业分布来看,优质写字楼商圈及商务园区客群各异;满足租户更多、更精准的产品需求,更有助于租赁市场的流通性及灵活性。过去几年观察到部分大型企业将前台及后勤与研发部门分离,分别在市中心及商务园区租赁相对应的空间,以提升组织的营运效能。

                        而其中写字楼资产是地产类资产配置中的重要组成部分。诺亚财富与歌斐资产在写字楼的选择上,更偏好从城市、区域和基本面进行选择。  行业将走向运营为王  歌斐地产白皮书还指出,伴随着房地产“黄金十年”的悄然远去,在调控政策与市场周期双重限制下的房地产行业亦呈现出了“新常态”。  歌斐资产认为,新的地产商业业态已通过资源整合、创新营销、内容注入等方式,打造线上线下的新零售模式来革新商业业态过往“百货公司”、“大卖场”等老旧业态模式。

                          金诚集团称,通过上半年的震荡调整,优质的融资平台和项目将会接受一波“洗礼”,伴随着PPP项目清库的基本结束,整体风险将明显下降。

                          绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示,目前,整合高端医疗养护服务推出复合型旅居养老项目在行业仍为创新举措,希望绿地香港的率先布局能树立康养产业新的标杆,进而推动国内旅居养老、健康养生、智能医疗等健康产业的整体发展,塑造康养行业的新未来。注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:李佳佳  上海作为国内住宅市场化程度最高的城市,如何规范“爆炸式”发展的住房租赁市场成为当下的热点。

                          随着楼市进入今年下半场,房企竞争日趋激烈,为缓解资金压力、分散运营风险、促进规模扩张、加速品牌输出、提升竞争力,区域内更多的房企选择“轻资产”模式来扩张。同时,区域内房企在跨界方面越加集中,涉及金融、医疗、物业、养老、教育以及文化旅游等方面。  针对消费群体年轻化,代表房企纷纷尝试在现有产品线的基础上升级创新,为消费者提供高标准优质服务。智慧小区、绿色产品、健康产品等创新产品不断产生。而区域市场竞争日趋激烈,也促使房企纷纷进行策略调整,积极探索包括营销创新、业务延伸、融资创新等方式,以适应不断变化的市场。

                        (劳动报记者高睿)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:王丹沁  中新网上海1月18日电(记者姜煜)上海海关18日发布2017年上海关区进出口情况。

                        业内人士称,合理的租赁住房用地供应价格,充分体现了政府对培育和发展住房租赁市场的投入,有利于降低租赁住房建设及后续持有运营成本,有利于推进租赁住房市场体系建设。  多渠道增加租赁住房供应  短短半年时间,上海已供应29幅土地,部分项目已开工建设。业内人士认为,这次上海租赁住房用地供应,从规划审批、调整,建筑管理要求核提,到土地公告出让,效率很高。同时,土地出让合同中明确了租赁住房规划公共服务设施和公共空间建设要求,建筑管理要求,物业整体持有并持续出租运营要求,租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等全生命周期管理要求,进一步加强了租赁住房后续监管。

                        许多发展中国家和地区(如中国大陆、中国台湾)及许多东欧经济转型国家(如俄罗斯、保加利亚、罗马尼来、爱沙尼亚、斯洛伐克等),居民住户中承租户的比例都在20%以下。

                          在运营模式创新方面,面对融资渠道全面收紧、高速周转模式难以完全对冲房企的偿债压力,很多房企调整策略,积极探索其它运营模式,诸如轻资产模式、“大金融”战略等,以应对资金压力,谋求长远发展。(完)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:于俊  2018年上半年已经过去,关系上海民生的保障房建设进展如何?记者从上海市重大工程办公室获悉,2018年市属保障性住房建设计划安排投资70亿元,截至6月底已累计完成投资亿元,达到全年计划的%。

                        在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,2018年2月最低值为上海的%,较上月上涨个百分点。  从上海地区30家银行来看,目前中国银行、北京银行、建设银行等3家银行仍有首套房9折优惠利率。

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                        尚臻静安位于上海繁华的南京西路商圈,拥有129套寓所,已全面投入运营。有着102套寓所的尚臻金桥将于2017年下半年正式投入运营,其位于上海国际化生活氛围浓郁的浦东金桥地区,紧邻碧云国际社区。  最新推出的尚臻徐汇拥有119套寓所。位于沪西文化底蕴深厚的徐汇区、嘉善路与建国西路交汇处。

                          在主题为“聚会中原,品越世界”的发布会上,中原咖啡向来宾分享了来自越南的咖啡文化和中原咖啡在全球的成长历史,同时也透露了其在中国的发展战略。

                        (解放日报记者戚颖璞)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:王丹沁  中新网上海新闻1月10日电(李佳佳)碧桂园上海区域与国内知名联合办公运营商方糖小镇10日宣布达成战略合作,双方将在包括联合办公、创意办公、长租公寓、商业综合体等领域展开合作,共同助力共享经济平台优化升级。  碧桂园上海区域总裁高斌、方糖小镇创始人CEO万里江代表双方在方糖小镇新零售社区签订战略合作协议。

                        改建为保障房前,这里曾是上海自动化仪电四厂和上海中西药业股份有限公司。随着产业结构调整,2011年,该地块被市房管局认定为上海市保障性住房第五批“退二进三”申报项目。  据介绍,这是一个公租房与旧改配套商品房相混合的小区。其中,3幢公租房,计562套;2幢旧改配套商品房,计570套。公租房房型有两室一厅和一室一厅两种,每间房间都四方周正,厅里的落地窗连着外阳台,房内通透明亮,厨卫设施都已配置完整,基本能够实现“拎包入住”。

                          应变市场实现高质量发展  上海二手房指数测评中心执行主任、秘书长梁志超介绍,从上海二手房买卖和租赁市场看,每月二手房成交量约为新房的倍,是市场成交主力。截至7月,二手房价格已连续8个月回落,是调控效应体现;而租金连续9个月回落后微弱反弹,有其季节性毕业生租房集中原因,不表明房地产市场调整之势转变。

                          “我国的租赁市场长期存在短期行为,信用管理一直是空白。支付宝在业界率先开启‘信用+租赁’模式,为租赁市场消费行为的规范和激励探索了好的机制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。  “付三押一,一直是租房时最常见的付款方式。

                          卓创资讯成品油分析师指出,本轮周期内,市场对美国和伊朗局势担忧不断,加之美国需求向好,原油和成品油库存降幅明显,诸多利好因素推动国际油价上涨。

                        而近期新盘低价入市也给二手房挂牌带来承压,有些置换客因为看中理想房源,愿意在挂牌的房源价格上大幅让步,有的议价空间能达到10%以上。另一方面,3月底传出4月起将收窄首套房的房贷利率,多方因素导致市场成交量有所增加。虽然成交量有所放大,但是价格依然有承压。

                          摩根士丹利中国首席经济学家邢自强同样看好三、四线城市带来的长期、自发的增长潜力。他表示,中国三、四线城市房地产销售好于预期,这部分反映了大城市限购带来的溢出效应,由于三、四线城市居民收入会更为提高,他们的边际消费倾向也会提升,这种提升源于三、四线城市的生活成本相对比较合理,房价收入比处于六倍左右水平,新买房的人月供占其收入不到三分之一,远比大城市买房者轻松。  中国一些地方政府似乎已经认为三、四线城市房价涨幅过快了。安徽省发改委主任张韶春在省人大做工作报告时表示,今年下半年安徽省的11项“任务表”中,有一项是“将以‘一城一策’促进房地产市场动态平衡,抓好非住宅商品房去库存意见的落实,防止部分三、四线城市房价过快上涨。”。

                        同期全国居民消费价格同比上涨%。  从类别看,一大亮点是上海居住价格下降%,而同期全国居住价格上涨%。

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                      负责杨浦区中原板块的一位房地产中介人士说,以往3月至4月是租赁旺季,“供不应求”局面常常出现,但今年交易相对冷清。价格也出现明显回落,单套房源普遍降低300元至500元。由于整体租金下行,市场“置换”现象增多,从郊区“换租”到市中心的租客有所增加。租客往往提前2至3个月就去看房,可选择房源较多,房东议价空间降低。

                       
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